Coronavirus och fastigheter: de mest drabbade segmenten
Vi har redan behandlat diskussionen kopplad till orsaken till processen mellan Coronavirus och fastighetskrisen flera gånger. Efter att vi generellt har redogjort för förhållandena på världsmarknaden och vilka potentiella sätt att förnya sektorn är i dag kommer vi att analysera fastigheter på en segmenterad logik. Så vad menas med segment? Det hänvisas till enskilda delar av marknaden, kännetecknade av homogenitet.
I vårt fall är därför segmenten helt enkelt alla möjliga variationer av fastigheter. Vilka är segmenten och därmed sektorerna som påverkas mest? Låt oss ta reda på tillsammans, i de nästa par raderna i vår miniguide!
Först och främst är den största risken som påverkar hela världens fastighetssystem inte den faktiska, utan den upplevda. Detta innebär därför att det inte är så mycket nödsituationen som förändrar utvecklingen på fastighetsmarknaden, utan uppfattningen om den och därmed den därmed förorsakade osäkerheten i investeringen. Krisen är därför en slags katalysator för de mest stressande situationerna. Å andra sidan tvekar investerare alltmer mot en framtid som ser osäker ut.
Utifrån detta antagande, låt oss analysera i detalj vad som kommer att hända med de olika fastighetssegmenten.
När det gäller hyresektorn antas en verklig acceleration. Sannolikheten för att detta händer är mycket hög. Detta beror på att ett hyresavtal alltid har varit mer flexibelt och mindre krävande än ett klassiskt försäljningskontrakt. Och det är precis vad den potentiella investeraren behöver. Bostaden ses som en fristad, därför är det grundläggande att ha förmågan att ändra den efter dina behov. Både som struktur men också som plats.
Men om detta är det perspektiv som de flesta kunder kommer att falla inom, får vi inte glömma de nödvändiga undantagen. Paradoxalt nog kan en marknadsandel av samma anledning välja köp- och försäljningskontrakt. Köpet ses som en fast punkt, en säkerhet.
Men mellan de två sektorerna verkar krisen närmare köp- och säljmarknaden.
Efter att ha förstått att försäljningskontrakten kommer att påverkas mest, låt oss gå vidare till icke-bostäder. Smarta arbeten har representerat en verklig revolution i många länder.
Många företag har flyttat en del av sina kontor till individer. Men det förväntas att denna nya arbetslayout av både organisatoriska och framför allt ekonomiska skäl kommer att absorberas totalt. Kontorssektorn kommer därför också att uppleva en betydande kollaps. Den enda lösningen som kan övervägas för att avhjälpa denna kris är att omforma arbets- eller samarbetsmiljöerna. Men vi vet att det inte är så lätt att gå från teori till praktik.
Även detaljhandelssektorn verkar drabbas hårt. De flesta av de kommersiella aktiviteterna kommer att förbättra e-handelssystemet och nästan helt överge de platser där det är fysiskt möjligt att köpa.
Man hoppas att dessa prognoser kan störas genom att övervinna krisen så snabbt som möjligt åtföljd av en fastighetsrevolution!
I vårt fall är därför segmenten helt enkelt alla möjliga variationer av fastigheter. Vilka är segmenten och därmed sektorerna som påverkas mest? Låt oss ta reda på tillsammans, i de nästa par raderna i vår miniguide!
Först och främst är den största risken som påverkar hela världens fastighetssystem inte den faktiska, utan den upplevda. Detta innebär därför att det inte är så mycket nödsituationen som förändrar utvecklingen på fastighetsmarknaden, utan uppfattningen om den och därmed den därmed förorsakade osäkerheten i investeringen. Krisen är därför en slags katalysator för de mest stressande situationerna. Å andra sidan tvekar investerare alltmer mot en framtid som ser osäker ut.
Utifrån detta antagande, låt oss analysera i detalj vad som kommer att hända med de olika fastighetssegmenten.
När det gäller hyresektorn antas en verklig acceleration. Sannolikheten för att detta händer är mycket hög. Detta beror på att ett hyresavtal alltid har varit mer flexibelt och mindre krävande än ett klassiskt försäljningskontrakt. Och det är precis vad den potentiella investeraren behöver. Bostaden ses som en fristad, därför är det grundläggande att ha förmågan att ändra den efter dina behov. Både som struktur men också som plats.
Men om detta är det perspektiv som de flesta kunder kommer att falla inom, får vi inte glömma de nödvändiga undantagen. Paradoxalt nog kan en marknadsandel av samma anledning välja köp- och försäljningskontrakt. Köpet ses som en fast punkt, en säkerhet.
Men mellan de två sektorerna verkar krisen närmare köp- och säljmarknaden.
Efter att ha förstått att försäljningskontrakten kommer att påverkas mest, låt oss gå vidare till icke-bostäder. Smarta arbeten har representerat en verklig revolution i många länder.
Många företag har flyttat en del av sina kontor till individer. Men det förväntas att denna nya arbetslayout av både organisatoriska och framför allt ekonomiska skäl kommer att absorberas totalt. Kontorssektorn kommer därför också att uppleva en betydande kollaps. Den enda lösningen som kan övervägas för att avhjälpa denna kris är att omforma arbets- eller samarbetsmiljöerna. Men vi vet att det inte är så lätt att gå från teori till praktik.
Även detaljhandelssektorn verkar drabbas hårt. De flesta av de kommersiella aktiviteterna kommer att förbättra e-handelssystemet och nästan helt överge de platser där det är fysiskt möjligt att köpa.
Man hoppas att dessa prognoser kan störas genom att övervinna krisen så snabbt som möjligt åtföljd av en fastighetsrevolution!