Kentucky till räddning: fastighetsboomen i Louisville
2018 i Amerika har medfört många förändringar inom alla områden, både på institutionell nivå och på ekonomisk nivå. Bland alla står dock ut i fastighetsvärlden, en liten stad i Kentucky, som har pratat mycket om sig själv och det fortsätter att bli föremål för studier av många ekonomer.
Låt oss ta reda på varför.
Staden i fråga är Louisville, en charmig verklighet, grundad 1778 och representerar fortfarande den största staden i Commonwealth of Kentucky. En av de äldsta städerna i väster om appalacherna, idag har det blivit navet i fastighetsvärlden.
Om du är intresserad av att leta efter en fastighet i Kentucky, vet du att du inte är den enda!
Den första delen av 2018 präglades av ett unikt och speciellt fenomen.
Huspriserna fortsatte att stiga snabbare än en termometer i Afrika.
Faktum är att från den 1 januari till 30 juni upptog Louisville tegelmarknaden en genomsnittlig ökning med 6%.
Den har gått från $ 200 till $ 217,100 på sex månader, med en ökning av efterfrågan på 50% jämfört med 2017.
Vad är den här starka avvikelsen från föregående år?
Bristen är otvivelaktigt av bristen på en inventering av tillgängliga fastigheter (mindre än 7% jämfört med sista halvåret 2017).
Antalet lägenheter som såldes från 1 januari till 30 juni var 8 515 jämfört med 8 000 år 2017. Exakt 2,2% mindre.
Lagerbrist är ett dubbelkantigt svärd. Utan tvekan är det en positiv faktor för säljare som har en stark ekonomisk fördel för hela fastighetssystemet. Medan en negativ aspekt är otvivelaktigt relaterad till potentiella köpare som vill ha en fastighet i Kentucky, befinner sig ett mycket mer begränsat utbud av val och till mycket högre priser.
Om du är intresserad bör du skynda dig, eftersom marknaden, såväl som tillväxten, tenderar att, på grund av bristande lager, minska de tillgängliga egenskaperna.
Och räntor?
Också i detta fall ökade de på ett exonentialt sätt, och lånen justerades till en fast ränta på 30 år på ca 4,6%.
Marknaden är fortfarande solid i det mest andra segmentet, med fastigheter på mellan 500 000 och 999 999 dollar. Tillväxten, även om den var begränsad, kände också till byggnader med ett värde över detta intervall (upp 41%).
Man undrar hur länge den här fastighetsboomen kan bestå.
De statistiska uppgifterna förutsätter en kontinuerlig trend som bara kan dämpas mot slutet av 2019. Vi måste bara vänta!
Låt oss ta reda på varför.
Staden i fråga är Louisville, en charmig verklighet, grundad 1778 och representerar fortfarande den största staden i Commonwealth of Kentucky. En av de äldsta städerna i väster om appalacherna, idag har det blivit navet i fastighetsvärlden.
Om du är intresserad av att leta efter en fastighet i Kentucky, vet du att du inte är den enda!
Den första delen av 2018 präglades av ett unikt och speciellt fenomen.
Huspriserna fortsatte att stiga snabbare än en termometer i Afrika.
Faktum är att från den 1 januari till 30 juni upptog Louisville tegelmarknaden en genomsnittlig ökning med 6%.
Den har gått från $ 200 till $ 217,100 på sex månader, med en ökning av efterfrågan på 50% jämfört med 2017.
Vad är den här starka avvikelsen från föregående år?
Bristen är otvivelaktigt av bristen på en inventering av tillgängliga fastigheter (mindre än 7% jämfört med sista halvåret 2017).
Antalet lägenheter som såldes från 1 januari till 30 juni var 8 515 jämfört med 8 000 år 2017. Exakt 2,2% mindre.
Lagerbrist är ett dubbelkantigt svärd. Utan tvekan är det en positiv faktor för säljare som har en stark ekonomisk fördel för hela fastighetssystemet. Medan en negativ aspekt är otvivelaktigt relaterad till potentiella köpare som vill ha en fastighet i Kentucky, befinner sig ett mycket mer begränsat utbud av val och till mycket högre priser.
Om du är intresserad bör du skynda dig, eftersom marknaden, såväl som tillväxten, tenderar att, på grund av bristande lager, minska de tillgängliga egenskaperna.
Och räntor?
Också i detta fall ökade de på ett exonentialt sätt, och lånen justerades till en fast ränta på 30 år på ca 4,6%.
Marknaden är fortfarande solid i det mest andra segmentet, med fastigheter på mellan 500 000 och 999 999 dollar. Tillväxten, även om den var begränsad, kände också till byggnader med ett värde över detta intervall (upp 41%).
Man undrar hur länge den här fastighetsboomen kan bestå.
De statistiska uppgifterna förutsätter en kontinuerlig trend som bara kan dämpas mot slutet av 2019. Vi måste bara vänta!
