Den enorma potentialen på Botswana fastighetsmarknaden
Trots det faktum att det inte är en mycket enkel verklighet på många sätt, som det är extremt underutvecklad, verkar det som om denna bakåtriktning inte är närvarande i fastighetsbranschen i Botswana. Enligt huvudekonomerna, som vågat in i den kvantitativa och kvantitativa analysen av nationen, även utan officiella rankningar, är detta land verkligen på springbräda för att nå ganska ambitiösa mål.
Bristen på ett ganska brett och varierat utbud av bostäder har orsakat hyresräntor som har nått 9,5%. Förra månaden var dessa siffror tre procentenheter lägre, vilket visar hur ett land verkligen kan göra skillnad på så kort tid!
Forskningen, som utförs av CAHF, som står för Center for Affordable Housing Finance i Afrika, har visat att de fastigheter som är föremål för att hyra kontakter i huvudstäderna, erbjuder och kommer troligtvis fortsätta att erbjuda, mycket höga bruttoavkastningar enligt genomsnittliga standarder. Ca 7,9%! Syftet med denna ökning kommer också att vara bostadshus, belägna utanför metropolens centrum (ökning med 5%).
Men hur mycket kostar det för närvarande att köpa en ny fastighet? För en 60 kvadratmeter byggnad börjar priset på 370 000 BWP, vilket motsvarar 36 000 US-dollar.
Annars för att teckna ett leasingavtal är den genomsnittliga hyran för en bostadsfastighet 300 dollar per månad.
I det här sammanhanget är det möjligt att förstå hur Botswana anses vara en av de mest attraktiva resmålen för turister, eftersom det har medfört att 70 procent av de totala fastighetsinvesteringarna över hela kontinenten har skett.
Dessutom måste vi påpeka att vi står inför en extremt fri nation när det gäller ekonomisk politik. Lagstiftningen och den lilla byråkratin möjliggör en stark öppning till världsmarknaden och utländska investeringar.
Låt oss titta på en viss timing i detta avseende.
Enligt Världsbankens slutsatser tar det ungefär 12 dagar att registrera en fastighet i Botswana jämfört med i genomsnitt 57 dagar för Afrika söder om Sahara.
Processen uppgår till cirka 5,1% av egenskapens värde. För att öka innehavet av säkerheten och framför allt för att kunna förbättra insynen på markägande och fastigheter, aktiverar departementet för mark och bostäder en nationell markregistreringsapparat.
Och vad blir framtida prognoser? Både efterfrågan och markvärdena i Botswana förväntas fortsätta måttligt under 2019, med stöd av förbättrade ekonomiska förutsättningar, enligt lokala experter.
Vi kommer också ihåg att inkomstskatterna är måttliga i Botswana.
Här är en kort sammanfattning:
Hyresintäkter: beskattas till progressiva priser, från 5% till 25%.
Realisationsvinster: beskattas till progressiva priser, från 5% till 25%.
Arv: Återkallad i progressiva takt, från 5% till 25%.
Invånare: Boende beskattas på sin inkomst vid progressiva räntor, från 5% till 25%.
Vad säger vi, hoppas vi att Botswana kan fortsätta med den här kursen!
Bristen på ett ganska brett och varierat utbud av bostäder har orsakat hyresräntor som har nått 9,5%. Förra månaden var dessa siffror tre procentenheter lägre, vilket visar hur ett land verkligen kan göra skillnad på så kort tid!
Forskningen, som utförs av CAHF, som står för Center for Affordable Housing Finance i Afrika, har visat att de fastigheter som är föremål för att hyra kontakter i huvudstäderna, erbjuder och kommer troligtvis fortsätta att erbjuda, mycket höga bruttoavkastningar enligt genomsnittliga standarder. Ca 7,9%! Syftet med denna ökning kommer också att vara bostadshus, belägna utanför metropolens centrum (ökning med 5%).
Men hur mycket kostar det för närvarande att köpa en ny fastighet? För en 60 kvadratmeter byggnad börjar priset på 370 000 BWP, vilket motsvarar 36 000 US-dollar.
Annars för att teckna ett leasingavtal är den genomsnittliga hyran för en bostadsfastighet 300 dollar per månad.
I det här sammanhanget är det möjligt att förstå hur Botswana anses vara en av de mest attraktiva resmålen för turister, eftersom det har medfört att 70 procent av de totala fastighetsinvesteringarna över hela kontinenten har skett.
Dessutom måste vi påpeka att vi står inför en extremt fri nation när det gäller ekonomisk politik. Lagstiftningen och den lilla byråkratin möjliggör en stark öppning till världsmarknaden och utländska investeringar.
Låt oss titta på en viss timing i detta avseende.
Enligt Världsbankens slutsatser tar det ungefär 12 dagar att registrera en fastighet i Botswana jämfört med i genomsnitt 57 dagar för Afrika söder om Sahara.
Processen uppgår till cirka 5,1% av egenskapens värde. För att öka innehavet av säkerheten och framför allt för att kunna förbättra insynen på markägande och fastigheter, aktiverar departementet för mark och bostäder en nationell markregistreringsapparat.
Och vad blir framtida prognoser? Både efterfrågan och markvärdena i Botswana förväntas fortsätta måttligt under 2019, med stöd av förbättrade ekonomiska förutsättningar, enligt lokala experter.
Vi kommer också ihåg att inkomstskatterna är måttliga i Botswana.
Här är en kort sammanfattning:
Hyresintäkter: beskattas till progressiva priser, från 5% till 25%.
Realisationsvinster: beskattas till progressiva priser, från 5% till 25%.
Arv: Återkallad i progressiva takt, från 5% till 25%.
Invånare: Boende beskattas på sin inkomst vid progressiva räntor, från 5% till 25%.
Vad säger vi, hoppas vi att Botswana kan fortsätta med den här kursen!
