En av de största staterna i världen, den andra bara för Ryssland, representerar Kanada en verklighet i sin egen rätt i den kollektiva fantasin. På 12: e plats i världen rankas den högsta nominella BNP på planeten, det är ett tillstånd med en stark identitet, framför allt ekonomisk.
Befolkningen är cirka 35 miljoner och varje år finns det många utländska medborgare som väljer att flytta till landet.

Vi har analyserat prognoserna för den kanadensiska fastighetsmarknaden, vilka är begränsade till en av de viktigaste och politiskt och ekonomiskt ledande städerna: Toronto.
I allmänhet verkar marknaden vara mycket mer balanserad än tidigare år, och inga orimliga priser uppstår som istället präglade 2017 och en del av 2018.

Men låt oss fokusera i detalj och försöka förstå vad prognoserna som ekonomer och branschexperter kommer att meddela för 2019 kommer att vara.


1. Försäljningspriser

I flera år har staden Toronto upplevt en ständig ökning av fastighetspriserna, med 10% per år. Ett resultat som satte investerarnas förtroende, särskilt utlänningar, under belastning. Den maximala toppen upptogs 2017, när tröskelvärdet på 20% uppnåddes. För att undvika ett dödläge och den så kallade fastighetsbubblan har regeringen beslutat att genomföra ett program som syftar till att långsamt styra denna process, försöka minska den och framför allt för att avvärja den. Det hoppas att situationen under året kommer att återställas.

2. Hyrespriser

Också i fråga om fastighetsmarknadens andra sida, det vill säga hyreskostnaderna, uppskattas det att priserna kan förändras. Jämfört med 2013 har hyrespriserna stigit (63% år 2017 och 35% 2018). Denna sorgliga verklighet skulle leda, om den inte blockerades, till eliminering av en viktig kundkrets på den kanadensiska fastighetsmarknaden. Det representeras av de unga millennierna som, utan att ha samma ekonomiska resurser som de stora affärsmännen eller helt enkelt pappor till familjer med stabilt arbete, föredrar att underteckna ett hyreskontrakt jämfört med köp av en fastighet.

3. Införande av fastigheter laneways

Toronto har nyligen antagit en ny politik som ger stora fördelar för både husägare och hyresgäster. Det finns många företag av den modernaste tekniken som har visat intresse för dessa projekt, inriktade på utveckling och konstruktion av dessa "hus i körfältet".

4. Ny finansiering

Med de prisökningar som har noterats under de senaste åren är det uppenbart att för de ägare som köpt en fastighet under åren före denna boom garanterades en överlägsen ställning både ekonomiskt men också med avseende på konkurrenskraft på fastighetsmarknaden kanadensiska. Den finansiella omvärderingen av fastigheter är synonymt med tillväxt och ekonomisk stabilitet för alla "lyckliga" ägare. Många kommer faktiskt att orientera sig för att ändra sina bostäder för att öka deras värde, medan andra förväntas dra nytta av denna situation för att kunna hyra sina bostäder till betydligt högre priser.

5. Nya idéer för att skapa fler bostäder

Fantasin saknas inte i denna nation, särskilt i staden Toronto! För att övervinna bristen på balans i mötet mellan utbud och efterfrågan har politiken genomförts för att modernisera gamla byggnader, men framför allt att bygga nya bostadsområden, ännu mindre än de som redan finns. Målet? Skapa ett "erbjudande som kan öka målgruppen, så att alla kan investera i den kanadensiska fastighetsmarknaden.

Vad man säger, det verkar som om Kanada kommer tillbaka på rätt spår!